经营性物业贷款
经营性物业贷款是指银行向经营性物业所有权人发放、以其所拥有或购置的经营性物业作为抵押、并以其经营收入进行还本付息的贷款，经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商务办公楼、大型超市、大型建材市场、星级宾酒店、综合商业设施等商业用房。
借款人条件：
1、具有法人营业执照并已办理年检手续；
2、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况正常，预期经营收益良好；
3、具有贷款证（卡），并在我行开立基本账户或一般账户，信用等级符合农业银行贷款要求，无不良信用记录；
4、出具董事会同意将其拥有或购置的经营性物业作为贷款的抵押担保物的决议；
5、签订项目资金监管协议，承诺有关项目物业的所有资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对物业营运收入、支出款项的封闭式监管；
6 、农业银行规定的其他贷款条件。
经营性物业条件：
1、 经营性物业须经国家有权部门验收合格，已经投入正常商业运营半年以上，预期市场前景看好；
2、地理位置优越，商业、商务氛围浓厚，经营性物业位于城市中心繁华地段，交通便捷，人流、物流、车流充裕；
3、经营性物业市场定位准确，目标客户稳定；
4、经营性物业的经营管理方有一年以上商业用房经营管理经验，运营理念和管理模式较为先
期限及金额：
1、时间1至10年
2、2000万至5个亿
咨询电话：13073608296 游先生 |
